Služba

Rekonstrukce bytů

Bourání, zednické práce, obklady, podlahy, sádrokartony i malby dělají naši vlastní řemeslníci, takže se nemusíte domlouvat s pěti firmami najednou. Celou zakázku vede jeden stavbyvedoucí, který ji zná do detailu. A hlavně: nemusíte rozumět stavbě, od toho tam je on.

Co všechno pro vás uděláme

Od bourání po finální úklid. U každé fáze píšeme i to, co znamená v praxi, protože rekonstrukci většina lidí nedělá každý den.

  1. Bourání a příprava

    Nejhlasitější a nejprašnější fáze, naštěstí trvá jen pár dní. Byt zakryjeme, chodbu a výtah ochráníme a suť odvážíme průběžně, ne až na konci.

    • Demontáže a vyklízení
    • Bourání nenosných příček
    • Zakrytí a ochrana společných prostor
    • Průběžný odvoz suti

  2. Nové rozvody

    Elektřina, voda a topení. Po zaklopení je už nikdy neuvidíte, ale rozhodují o tom, jak bude byt fungovat dalších třicet let. Dělají je partnerské firmy pod naší koordinací a před zaklopením všechno nafotíme.

    • Elektroinstalace včetně rozvaděče a revize
    • Voda a odpady
    • Topení

  3. Stavební práce

    Byt dostává nový tvar. Štuk je jemná finální vrstva omítky, po které jsou stěny hladké a připravené na malbu. Nivelace srovná podlahu do roviny, aby na ní držela jakákoli krytina.

    • Vyzdění nových příček
    • Sádrokartony a podhledy
    • Omítky a štuky
    • Nivelace podlah

  4. Povrchy

    První věc, kterou po rekonstrukci uvidíte vy i každá návštěva. S výběrem poradíme z praxe a po domluvě s vámi zajedeme do showroomu.

    • Obklady a dlažby
    • Podlahy (vinyl, laminát, dřevo)
    • Malby a finální úpravy

  5. Finální montáže a předání

    Poslední dny zakázky. Byt uklidíme, společně ho projdeme a předáme s protokolem a fotodokumentací rozvodů, ať víte, kde co vede.

    • Interiérové dveře
    • Kuchyně a nábytek na míru
    • Osazení sanity a svítidel
    • Úklid a předání

Jak velkou rekonstrukci potřebujete?

Uděláme celou zakázku najednou i po částech. A když si nejste jistí, nevadí, od toho je prohlídka.

01

Kompletní rekonstrukce

Nové rozvody, dispozice i povrchy v celém bytě najednou. Nejčastější volba u starších bytů v původním stavu. Během prací se v bytě bydlet nedá, zato je hotovo jednou ranou.

02

Dílčí rekonstrukce

Jen koupelna, kuchyně nebo jedna místnost. Menší zásah do rozpočtu a často se dá zvládnout, i když v bytě dál bydlíte.

03

Nevíte, co je potřeba?

To je v pořádku, většina lidí rekonstruuje jednou dvakrát za život. Přijedeme, byt projdeme a na rovinu řekneme, co je nutné, co má smysl a co je zbytečné.

Cena a jak dlouho to trvá

Cena se odvíjí hlavně od velikosti a dispozice bytu, technického stavu rozvodů a zvoleného standardu materiálů. Přesné číslo dostanete po prohlídce v položkovém rozpočtu, ve kterém přesně vidíte, za co platíte. Prohlídka i rozpočet jsou zdarma.

Doba realizace: Kompletní rekonstrukce bytu obvykle zabere 6 až 10 týdnů podle rozsahu a dispozice.

Standard u každé zakázky

  • Nezávazná prohlídka a položkový rozpočet zdarma
  • Smlouva o dílo s rozsahem, cenou a termínem
  • Jeden stavbyvedoucí po celou dobu zakázky
  • Vlastní řemeslníci na většinu prací
  • Koordinace elektra, vody a topení včetně revizí
  • Materiál podle odsouhlaseného rozpočtu
  • Ochrana společných prostor a průběžný úklid
  • Odvoz suti, předávací protokol a fotodokumentace rozvodů

Na přání zařídíme

  • Projektová dokumentace a statické posouzení
  • Ohlášení stavebních úprav a komunikace se SVJ či úřady
  • Návrh interiéru s architektem nebo projektantem
  • Výběr sanity, obkladů a materiálů v showroomu
  • Rozdělení rekonstrukce na etapy podle rozpočtu

Stačí říct při poptávce nebo na prohlídce. Domluvíme se předem a zahrneme to do rozpočtu i harmonogramu.

Na co se nás lidé ptají

Otázky, které na prohlídkách slýcháme nejčastěji. Na cokoli dalšího se zeptejte rovnou, po telefonu nebo e-mailem.

Můžeme v bytě během rekonstrukce bydlet?

U dílčí rekonstrukce většinou ano, práce naplánujeme tak, abyste měli vždy funkční koupelnu a kuchyň. U kompletní rekonstrukce to nedoporučujeme: bourání a čerstvé omítky znamenají prach a vlhkost v celém bytě.

Co na to sousedé a SVJ?

Hlučné práce děláme jen v denních hodinách, chodbu a výtah chráníme a průběžně uklízíme. Pokud úpravy vyžadují ohlášení nebo souhlas SVJ, pomůžeme vám to vyřídit.

Co když se během prací objeví něco nečekaného?

Ve starších bytech se to stává, třeba dožilé rozvody pod podlahou. Nikdy ale nic neděláme bez vašeho souhlasu. Zavoláme, pošleme fotky, navrhneme řešení i cenu, a teprve potom pokračujeme.

Musíme rozumět stavbě, abychom se s vámi domluvili?

Nemusíte. Stavbyvedoucí vám všechno vysvětlí bez odborných výrazů a v položkovém rozpočtu je každá položka popsaná srozumitelně. Když něco není jasné, ptejte se, od toho tam je.

Chcete přesnou cenu na váš projekt?

Přijedeme zdarma na nezávaznou prohlídku a připravíme položkový rozpočet.

Nezávazná poptávka +420 734 499 200